邯鄲倉儲物流園地塊規劃設計方案

一、項目概況

項目規劃范圍面積21.93公頃（約329畝），現狀用地基本為空地，有部分廠房建筑。

二、規劃原則

1、合理化原則

物流園區各功能區、建筑、設備等布局的合理性，使物流園區的布局與建材物流的流程相對應，既滿足物流的最優化，又滿足物流園區的整體功能配套的合理化。

2、近距離原則

在條件允許的情況下，使貨物在園區內流動的距離最短，提高了整個物流園區效率和園區整體運作的有序性。

3、設施布置優化原則

在園區規劃設計時，必須將迂回和倒流減少到最低程度，避免貨物運輸的迂回和倒流嚴重影響物流園區的整體 效率與效益，以及影響物流園區貨物的流暢和環境。使整個物流園區的設施布局達到整體最優。

4、柔性化原則

物流園區設施的規劃及布局應該留有發展的空間和適應于變化的設計。

三、規劃定位

以自動化物流推進產業發展為主導，以建材行業集群建設為重點，以公路、鐵路聯運的為交通樞紐，以拓展商貿物流為基礎的加工流通集散基地。

四、規劃分區

規劃將園區劃分為5個功能分區，包括家居建材物流區、立體倉庫有軌庫區、立體倉庫無軌庫區、平置庫北區、平置庫南區。

各分區形成一定的專業和功能分工，通過交通、基礎設施配套、空間組織等方面，實現緊密聯系、互為依托的布局形態。

家居建材物流區：

該區是主功能區，通過前 “展”后“店”的格局，為交易提供一個動態的展示平臺，營造良好的購物環境，促進倉儲和批發、零售一體化發展。

其他功能區：

為園區的倉儲區域，引入新經營模式，實現物流現代化，主要的功能有倉位租賃、托管、包裝、配送服務、驗收貨物、車庫、租車。